交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2024-11-09 09:26:12 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨商丘市某某通信设备服务中心买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨商丘市某某通信设备服务中心那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
来源：海南特区报 10月30日，山东青岛网友@月之小 晒出与已故姥爷短信聊天截图感动众多网友。她说，最近自己很迷茫，太想念姥爷了，于是忍不住给去世四年的姥爷发短信，没想到手机号码换了新主人，对方2024-11-09
齐鲁网·闪电新闻5月5日讯“五一”小长假临近尾声，全国多地口岸迎来返程高峰。在青岛机场口岸的出入境大厅，不少探亲访友、旅游度假的旅客，也陆续踏上了返程之旅。今年假期以短途旅游为目的的个人游是青岛机场口2024-11-09
布登霍尔泽出山执教太阳。 本文图片均为视觉中国 图4月29日太阳队主场6分不敌明尼苏达森林狼，季后赛首轮惨遭横扫。出局之后仅十天，菲尼克斯太阳队官方宣布，弗兰克·沃格尔正式下课，不再担任球队主教练职务2024-11-09
有人售卖机场无主行李箱“盲盒”？江苏常州机场独家回应：经核查不存在
央广网北京5月6日消息总台中国之声记者管昕汤涛景明）据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，近日，一名拥有近百万粉丝的博主发视频声称，自己花4280元买到江苏常州奔牛国际机场的2个无主行李箱“盲盒2024-11-09
当地时间11月1日，美国国防部发布声明，宣布向乌克兰提供总价约4.25亿美元的额外安全援助，以满足其国防需求。 援助包括防空拦截器、火箭系统、装甲车以及反坦克武器等。总台记者 张颖哲）点击进入专2024-11-09
安特·米利西奇 IC 资料图中国足协11日宣布，澳大利亚人安特·米利西奇成为中国女足国家队新任主教练。对此，记者采访了足协相关部门负责人，了解到选帅的一些过程。首先，曾担任过澳大利亚女足主帅的米利西奇2024-11-09
最新评论